Sinh Lời Cao – Giải Pháp Giữ Tài Sản

Sinh lời cao và giữ tài sản an toàn trong bối cảnh kinh tế hiện nay, đó là mục tiêu hàng đầu của các nhà đầu tư. Để có thể vượt qua được những khó khăn và đạt được mục tiêu tài chính, nhà đầu tư cần kết hợp các giải pháp đầu tư thông minh, đa dạng hóa danh mục và quản lý rủi ro hiệu quả.

 Có rất nhiều kênh và phương thức để đâu tư hữu hiệu, nhưng được ưu tiên lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư hiện nay là Bất động sản. Đây là một giải pháp tuyệt vời để giữ tài sản an toàn & sinh lời rất hiệu quả.

1. Bất Động Sản Sinh Lời Cao – Giải Pháp Giữ Tài Sản

Đầu tư bất động sản (BĐS) là một trong những kênh đầu tư phổ biến và hấp dẫn tại Việt Nam nhờ khả năng sinh lời cao, tạo dòng tiền thụ động và bảo toàn giá trị tài sản trong dài hạn. Bất động sản được giới đầu tư bao gồm như; đất nền, căn hộ, nhà phố, BĐS nghỉ dưỡng, BĐS công nghiệp,..

Trước đây khi nói đến bất động sản căn hộ, nhiều nhà đầu tư còn rất e ngại vì tính pháp lý của nó. Khi đó, có nhiều dự án đã làm “vỡ òa” những hi vọng sinh lời tuyệt vời của kênh đầu tư này, một giai đoạn của những tổn thất niềm tin.

Ngày 01/8/2024, bộ luật bất động sản sửa đổi bắt đầu có hiệu lực. Nó đã đánh tan những lo lắng tính pháp lý của dự án – thời kỳ của bất động sản căn hộ – đang bắt đầu. Các dự án căn hộ được giới đầu tư quan tâm và chuyển dần sang kênh đầu tư này.

Vinhomes – Thuộc Tập Đoàn BĐS Hàng Đầu Việt Nam

Vinhomes là thương hiệu bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, thuộc Tập đoàn Vingroup, chuyên phát triển, kinh doanh và quản lý các dự án bất động sản cao cấp, bao gồm khu đô thị, căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, và bất động sản nghỉ dưỡng. Vinhomes được biết đến với các dự án quy mô lớn, thiết kế hiện đại, tiện ích đồng bộ và môi trường sống chất lượng cao, hướng đến phân khúc khách hàng trung và cao cấp.

Vinhomes Grand Park là đại đô thị theo mô hình “city in city” chuẩn quốc tế, với các tiện ích như công viên 36 ha, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall.

Chúng tôi, xin giới thiệu đến Quý nhà đầu tư căn hộ đang là ngôi nhà mơ ước của các gia đình trẻ hiện nay. Với những tiện ích tuyệt vời và hệ an ninh 24/7. Đây là cơ hội “vàng” để Quý vị có thể cất trữ tài sản, sinh lời cao và tăng nguồn thu nhập thụ động đáng giá.

Căn hộ 2,1 tỷ và các tiêu chí cơ hội tuyệt vời gồm:

• Tỷ Suất 6%/năm – Giữ Tài Sản An Toàn Trong Biến Động

• Đầu tư từ 2.1 tỷ – đã có sẵn khách thuê

• Tỷ suất thu nhập ròng: ~6%/năm

• Pháp lý rõ ràng – sổ hồng có sẵn

Căn hộ an toàn tuyệt đối với sổ hồng có sẵn, có khách thuê sẵn và được thu nhập thụ động đều đặn. Một căn hộ tọa lạc tại TP.HCM từ tập đoàn VinGroup nổi danh, mà giá chỉ từ 2,1tỷ! Hãy liên hệ với chúng tôi để được thông tin chi tiết cơ hội đầu tư:

CTA:

• [📅 Tải báo cáo lợi nhuận & bảng hàng]
• [📞 Đăng ký nhận tư vấn 1:1]

2. Vì Sao BĐS Cho Thuê Đang Là Xu Hướng

Xu hướng lựa chọn BĐS cho thuê đang ngày càng phổ biến nhờ vào các yếu tố kinh tế, xã hội, và thị trường. Dưới đây là các lý do chính khiến BĐS cho thuê trở thành xu hướng đầu tư:

• Đất nền chững giá
• Gửi tiết kiệm lãi suất thấp
• Vàng biến động cao

2.1. Đất Nền Chững Giá Và Chưa Có Dấu Hiệu Phục Hồi

Đầu năm 2025, đất nền tăng giá mạnh nhờ kỳ vọng từ các dự án hạ tầng (Metro TP.HCM, sân bay Long Thành) và thông tin sáp nhập địa giới hành chính. Tuy nhiên, đến quý 2/2025 vừa qua, thị trường chững lại do tâm lý nhà đầu tư thận trọng và nguồn cung cao cấp vượt khả năng chi trả. Một số nguyên nhân gây đất nền chững giá như:

• Giá rao bán tăng quá cao:
  • Mặt bằng giá đất nền tại vùng ven Hà Nội tăng 30-80% (Quốc Oai: 74%, Thạch Thất: 10%), khiến nhà đầu tư e ngại “thổi giá” và chờ đợi tín hiệu thị trường rõ ràng hơn.
  • Tại phía Nam, giá đất nền Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai) tăng 10-20% so với cuối 2024, nhưng giao dịch chậm do thiếu nguồn hàng giá rẻ.
• Nguồn cung cao cấp vượt khả năng chi trả:
  • Nhiều dự án đất nền mới thuộc phân khúc cao cấp, giá 30-50 triệu đồng/m², trong khi nhu cầu ở thực tập trung vào các lô dưới 2 tỷ đồng. Điều này gây ra tình trạng tồn kho ở phân khúc cao cấp.
• Tâm lý nhà đầu tư thận trọng:
  • Sau các đợt “sốt đất” trước đây (2021-2022), nhà đầu tư nhỏ lẻ lo ngại rủi ro bong bóng giá, đặc biệt khi một số nhóm đầu cơ thao túng giá để trục lợi.
• Siết phân lô bán nền:
  • Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi, có hiệu lực từ 2025) hạn chế phân lô bán nền tại 105 thành phố và thị xã, làm giảm nguồn cung đất nền mới. Điều này đẩy giá đất nền thứ cấp lên cao nhưng cũng khiến thanh khoản giảm do thiếu sản phẩm phù hợp.
• Hạ tầng phát triển không đồng đều:
  • Mặc dù hạ tầng (metro TP.HCM, cao tốc Bắc-Nam) thúc đẩy giá đất ở một số khu vực, nhưng tiến độ chậm hoặc thiếu các “sóng hạ tầng” mới làm giảm sức hấp dẫn của đất nền ở các tỉnh lân cận TP.HCM.

2.2. Gửi Tiết Kiệm Lãi Suất Thấp

Dưới đây là thống kê lãi suất gửi tiết kiệm của các ngân hàng lớn tại Việt Nam và một số ngân hàng thương mại cổ phần (TMCP) uy tín,tính đến tháng 6/2025. Dựa trên thông tin từ các nguồn uy tín và bối cảnh thị trường hiện tại. Lãi suất được chia theo kỳ hạn và so sánh với lợi suất bất động sản (BĐS) cho thuê để cung cấp cái nhìn tổng quan.

Lãi suất gửi tiết kiệm của một số ngân hàng lớn, uy tín tại thời điểm tháng Quý II/2025

Nhóm Big 4 bao gồm Agribank, Vietcombank, VietinBank và BIDV:

• Agribank: Kỳ hạn 12-36 tháng: 4,8%/năm.
• Vietcombank: Kỳ hạn 12-36 tháng: 4,6%/năm.
• VietinBank: Kỳ hạn 12-36 tháng: 4,7%/năm.
• BIDV: Kỳ hạn 12-36 tháng: 4,7%/năm.

Các ngân hàng TMCP lớn như MSB, Techcombank, VPBank, HDBank uy tín:

• MSB (Maritime Bank): Kỳ hạn 12-24 tháng: 6,3%/năm.
• Techcombank: Kỳ hạn 12-24 tháng: 5,9%/năm.
• VPBank (Cake by VPBank): Kỳ hạn 12-24 tháng: 6%/năm.
• HDBank: Kỳ hạn 12-24 tháng: 6%/năm (online: 6,2%).

Với mức tỷ suất lợi tức thu lại khi gửi tiết kiệm từ những ngân hàng uy tín, dao động từ 4,6% – 6,2% là con số quá thấp trong xu thế hiện nay. Vì thế, người đầu tư đang rút dần nhiều từ kênh gửi tiết kiệm ngân hàng.

2.3. Giá Vàng Biến Động Thất Thường

Những năm gần, đây giá vàng trong nước và thế giới không ngừng tăng – giảm, có dấu hiệu bất ổn. Sự tăng phi mã giá vàng làm hoài nghi cho các nhà đầu tư.

Trong tình hình thị trường, cũng đều có cơ hội và thách thức, nhưng đối với nhà đầu tư thông thái, thì việc lựa chọn phương án đầu tư cần phải dựa trên phân tích được thông tin và chấp nhận một mức rủi ro nhất định.

Ngoài ra, sự “loạn giá vàng” và sự chênh lệch giữa giá mua – bán lớn cũng dần hạn chế những nhà đầu tư có kinh nghiệm.

Thực tế cho thấy, phần lớn người dân mua vàng để tăng khả năng bảo toàn giá trị trước lạm phát, nhưng không tạo dòng tiền như tiết kiệm hay BĐS cho thuê.

Với những nguyên nhân tổng hợp trên, ta thấy được lợi tức của căn hộ cho thuê là tối ưu, vì đáp ứng được các yêu tố:

• Tỷ suất sinh lợi tốt (khoảng 6%/năm).
• Cơ hội tăng giá theo hạ tầng (hạ tầng Vinhomes đang mở rộng, phát triển).
• Gia tăng thêm thu nhập thụ động từ việc cho thuê hằng tháng.

Biểu đồ: So sánh lợi nhuận thực tế 1PN Vinhomes vs. gửi tiết kiệm 2024.

CTA: [📈 Xem ngay so sánh & lợi nhuận ròng]

3. Phân Tích Dòng Tiền & Chi Phí Đầu Tư

Hiện tại, Vinhomes Grand Park còn một số căn hộ nội bộ được mở bán với giá rất hấp dẫn.

Giá bán của căn hộ suất nội bộ Vinhomes Grand Park như sau:

• Căn 1 phòng ngủ (PN) giá chỉ : ~2.1 tỷ đồng.
• Căn 2 phòng ngủ (PN) giả chỉ: ~ 2.5 tỷ đồng.

Các căn hộ Vinhomes Grand Park đang được khách thuê với kỳ hạn ngắn và dài hạn. Tùy vào nhu cầu chưa Quý nhà đầu tư, có thể đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.

Giá thuê bình quân của các căn hộ Vinhomes Grand Park là:

• Căn 1 phòng ngủ (PN) : 11.000.000 đồng/tháng
• Căn 1 phòng ngủ (PN) : 13.500.000 đồng/tháng

Trong khi đó, chi phí quản lý căn hộ tương ứng là:

• Căn 1 phòng ngủ (PN) : 1.000.000 đồng/tháng
• Căn 1 phòng ngủ (PN) : 1.500.000 đồng/tháng

Bảng tính thu nhập bình quân hằng năm của 2 loại căn hộ: 1 Phòng ngủ và 2 Phòng ngủ

Loại căn hộ	Giá cho thuê (đ/tháng)	Chi phí căn hộ (đ/tháng)	Thu nhập hằng tháng (đồng)	Thu nhập hằng năm (đồng)
Căn 1PN	11.000.000	1.000.000	10.000.000	120.000.000
Căn 2PN	13.500.000	1.5000.000	12.000.000	144.000.000

Bảng tính tỷ suất sinh lợi của 2 loại căn hộ: 1 Phòng ngủ và 2 Phòng ngủ

Loại căn hộ	Căn 1 Phòng ngủ (PN)	Căn 2 Phòng ngủ (PN)
Thu nhập hằng năm	120.000.000	144.000.000
Giá đầu tư (giá mua CH)	2.100.000.000	2.500.000.000
Tỷ suất lợi nhuận hằng năm	5.71%	5.76%

Qua bảng phân tích trên, kết quả của tỷ suất lợi nhuận lần lượt là 5.71% – 5.76%/năm. Với lãi suất tương đồng với lãi suất ngân hàng. Nhưng lợi thế đang thiên về đầu tư căn hộ, khi giá trị bất động sản luôn tăng theo thời gian và sự phát triển hạ tầng khu vực.

=> Với tỷ suất thu nhập ~6%/năm, giá bất động sản căn hộ tăng dần mỗi năm. Nên đây là cơ hội sinh lợi tốt & gia tăng giá trị tài sản.

Tham khảo bảng tính dòng tiền chi tiết

CTA: [📊 Tải bảng tính dòng tiền theo loại căn]

4. Review Từ Nhà Đầu Tư Thực Tế

Bên dưới là một số ý kiến từ chuyên gia đầu tư và những nhà đầu tư nhỏ, lẻ được chúng tôi thu thập, nhằm chia sẻ thêm thông tin cho Quý nhà đầu tư về các trường hợp đã đầu tư và căn hộ Vinhomes gần đây.

Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam:

“Vinhomes Grand Park là dự án có dư địa tăng giá lớn nhất khu vực phía Đông TP.HCM hiện nay nhờ hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản và đồng bộ. Tôi tin rằng giá trị bất động sản tại đây sẽ liên tục tăng trưởng mạnh mẽ trong trung và dài hạn, mang lại lợi ích tối đa cho các nhà đầu tư.”

Anh Quốc Anh, một nhà đầu tư đã sở hữu 2 căn hộ tại phân khu Beverly Solari, cho biết:

“Ban đầu tôi cũng lo lắng về khả năng tìm khách thuê, nhưng ngay sau khi nhận nhà, tôi vô cùng bất ngờ khi chưa đầy một tuần đã có khách liên hệ thuê lâu dài. Đến nay, căn hộ luôn kín lịch, chưa bao giờ trống quá vài ngày. Điều này thực sự mang lại sự yên tâm rất lớn cho tôi và gia đình, đảm bảo lợi nhuận bền vững từ khoản đầu tư này.”

Anh Nguyễn Hải, một nhà đầu tư đã mua căn hộ tại phân khu Beverly Solari, cũng chia sẻ:

“Tôi đầu tư tại Vinhomes Grand Park vì tin tưởng vào tiềm năng tăng giá vượt trội khi các công trình như Metro số 1 và Vành đai 3 được đưa vào hoạt động. Hiện tại, dù dự án mới đưa vào sử dụng một thời gian ngắn nhưng giá trị căn hộ của tôi đã ghi nhận mức tăng hơn 12% so với thời điểm mua. Tôi hoàn toàn yên tâm với lựa chọn của mình.”

Anh Minh – một nhà đầu tư căn hộ Vinhome- hào hứng chia sẻ:

“Tôi mua căn 2PN ở Vinhomes Grand Park hồi tháng 2/2024, giá 2.6 tỷ. Tính ra, mỗi tháng mình thu được 13.5 triệu từ cho thuê. Trừ đi phí quản lý hơn 1 triệu/tháng, và các chi phí khác, lợi nhuận ròng năm cũng khoảng 140 triệu. Tỷ suất lợi nhuận tầm 5 – 6%, chưa kể giá căn hộ giờ tăng lên khoảng 3 tỷ rồi!”

Câu chuyện của Anh Nguyễn Minh Đức (TP.HCM)

Anh Nguyễn Minh Đức – một nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm tại TP.HCM, với nhiều dự án căn hộ trong danh mục đầu tư của mình – chia sẻ đầy hào hứng về quyết định lựa chọn Vinhomes Grand Park như một “điểm sáng” mới trong hành trình đầu tư của mình:

“Trước đây, tôi cũng từng khá dè dặt khi lựa chọn các dự án để đầu tư, đặc biệt là những dự án mới. Nhưng ngay từ khi tìm hiểu về Vinhomes Grand Park, tôi đã bị thuyết phục bởi tính minh bạch pháp lý và sự bài bản trong quy hoạch. Tôi quyết định đầu tư hai căn hộ tại đây, và thực sự bất ngờ bởi kết quả mang lại. Chỉ trong vòng chưa đầy một tháng sau khi đăng tin cho thuê, cả hai căn hộ của tôi đều đã có khách thuê dài hạn là các chuyên gia nước ngoài làm việc tại Khu Công nghệ cao. Điều này giúp tôi yên tâm tuyệt đối về dòng tiền ổn định, hiệu quả mỗi tháng. Đến nay, các căn hộ này gần như luôn kín lịch thuê, tỷ suất lợi nhuận thu về thậm chí còn vượt kỳ vọng ban đầu. Đó là một cảm giác thật sự tuyệt vời mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng mong muốn.”

Câu chuyện của Chị Phạm Thanh Hương (Hà Nội)

Chị Phạm Thanh Hương, một nhà đầu tư giàu kinh nghiệm đến từ Hà Nội, đã từng đầu tư ở nhiều thị trường bất động sản lớn trên cả nước. Tuy nhiên, theo lời chị chia sẻ, Vinhomes Grand Park chính là dự án khiến chị cảm thấy hài lòng và an tâm nhất:

“Trước khi đầu tư vào Vinhomes Grand Park, tôi đã dành rất nhiều thời gian nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường TP.HCM, đặc biệt là khu vực Quận 9 – Thủ Đức, nơi hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ. Ban đầu, tôi chọn dự án vì thấy rõ tiềm năng tăng giá nhờ tuyến Metro số 1, đường Vành đai 3 và các công trình lớn đang hoàn thiện. Tuy nhiên, điều khiến tôi thực sự bất ngờ là tốc độ tăng giá ổn định và thanh khoản vô cùng mạnh mẽ của dự án. Sau 2 năm đầu tư, giá trị căn hộ tôi sở hữu đã tăng gần 25%, vượt xa mọi kỳ vọng ban đầu của tôi. Thậm chí, mỗi khi có ý định bán lại, tôi luôn nhận được đề nghị với mức giá tốt và rất nhanh chóng có thể chuyển nhượng. Chưa có dự án nào trước đây tôi đầu tư mà lại mang lại cho tôi cảm giác hài lòng, yên tâm và tin tưởng tuyệt đối vào sự tăng trưởng bền vững như Vinhomes Grand Park.”

Chị Hương – Một nhà đầu tư lẻ sống ở quận 9, gần dự án:

“Trước đây tôi mua đất nền ở Quận 9, bán miết không được, để đó chẳng sinh lời. Quyết định bán hết, chuyển qua mua căn hộ 2 phòng ngủ bên Vinhome Q9 giá 2,5 tỷ, từ hồi tháng 3/2024. Hiện căn chị đang cho thuê được 14 triệu/tháng, mỗi năm thu tầm 168 triệu. Trừ phí quản lý và chi phí khác một triệu mấy, lợi nhuận ròng loanh quanh 150 triệu/năm. Lợi nhuận cũng khoảng 6% 1 năm. Được cái, giá căn thì đang tăng đều, nên chị cũng thấy vui,..cười”

5. Tổng Kết Lại

Trong bối cảnh thị trường đầy biến động, việc lựa chọn đầu tư vào Vinhomes Grand Park không chỉ đảm bảo an toàn cho tài sản, mà còn giúp tối ưu lợi nhuận đầu tư trung & dài hạn.

Với mức tỷ suất khoảng 6%/năm, không phải là con số lớn! Nhưng nhờ vị thế và sức hút mạnh mẽ, căn hộ Vinhomes Grand Park đang là giấc mơ của những người trẻ, và các gia đình hiện đại.

Bên cạnh đó, với những tiện ích tuyệt vời, trong hệ sinh thái đúng nghĩa “City in city” là thiên đường để sống. Hiện các căn hộ nội bộ còn lại được khách hàng thuê toàn bộ với các kỳ hạn ngắn và dài. Mức trung bình mỗi căn từ: 11 – 13,5 triệu/tháng.

Sự hoàn thiện về pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ, cộng đồng cư dân đông đảo chính là bảo chứng tốt nhất cho giá trị bất động sản bền vững và ổn định tại đây.

CTA: [📄 Tải bộ case study đầu tư thành công]

SECTION 5: Lead Form – Thu thập thông tin

• Họ tên
• SĐT
• Nhu cầu:

• [Gửi thông tin – Nhận tư vấn ngay]