Vinhomes Green City có đang đi lại chu kỳ tăng giá của Grand Park và Ocean Park?

Chỉ sau 3 năm, Grand Park Quận 9 tăng giá từ 38 triệu/m² lên 75–85 triệu/m² – tương đương mức tăng gần 100%. Ocean Park Gia Lâm cũng ghi nhận biên độ tăng từ 32 triệu lên 60–70 triệu/m².
Các dự án Vinhomes thường có chu kỳ tăng giá rõ rệt, bắt đầu từ giai đoạn F0 – khi biên lợi nhuận cao và dòng tiền đầu tư linh hoạt.
Hiện tại, Vinhomes Green City – Long An đang mở bán với mức giá chỉ từ 22 triệu/m². Với vị trí chiến lược cửa ngõ Tây TP.HCM, đây có thể là điểm khởi đầu cho chu kỳ tăng giá tiếp theo.

Case Study: Biến động giá tại các dự án Vinhomes qua các chu kỳ đầu tư

Thực tế từ ba dự án lớn – Vinhomes Grand Park (Q9), Ocean Park (Gia Lâm), và Smart City (Tây Mỗ) – cho thấy chu kỳ tăng giá mạnh mẽ, bắt đầu từ giai đoạn F0.

  • Vinhomes Grand Park Q9 mở bán năm 2019 với giá F0 khoảng 38 triệu/m². Hiện nay, mức giao dịch thứ cấp đã đạt 75–85 triệu/m², tương đương mức tăng 80–120% chỉ sau 5 năm.

  • Ocean Park Gia Lâm ghi nhận mức tăng tương tự, từ 32 triệu/m² (2018) lên 60–70 triệu/m² hiện tại – biên lợi nhuận dao động từ 90–110%.

  • Smart City Tây Mỗ, mở bán năm 2020 với giá khoảng 35 triệu/m², hiện đang giao dịch quanh mức 65–75 triệu/m², tăng khoảng 85–100%.

🔍 Điểm chung của cả ba dự án: đều sở hữu vị trí chiến lược, được quy hoạch đồng bộ, gắn liền với hạ tầng lớn và mở bán ở giai đoạn đầu (F0) – khi biên lợi nhuận đầu tư cao nhất.

Hiện tại, Vinhomes Green City – Long An đang mở bán F0 với giá chỉ từ 22 triệu/m². Câu hỏi đặt ra không phải là “giá có tăng không”, mà là: “sẽ tăng đến mức nào và ai sẽ là người nắm được chu kỳ này?”

Green City Long An – Giai đoạn vàng cho nhà đầu tư sớm

Với mức giá F0 chỉ từ 22 triệu/m², Vinhomes Green City – Long An hiện đang là dự án có giá khởi điểm thấp nhất trong toàn bộ hệ sinh thái Vinhomes. Đây là tín hiệu hấp dẫn với nhà đầu tư tìm kiếm biên lợi nhuận cao ngay từ giai đoạn đầu.

Vị trí dự án nằm ngay cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối trực tiếp với Vành đai 3 – Vành đai 4, liền kề cao tốc TP.HCM – Mộc Bài. Cùng với xu hướng phát triển hạ tầng, Green City có khả năng đón đầu dòng vốn dịch chuyển từ khu trung tâm ra các vùng giáp ranh – nơi còn nhiều dư địa tăng trưởng.

Tương tự các chu kỳ trước tại Grand Park, Ocean Park hay Smart City, biên độ tăng giá 70–100% trong 3–5 năm là hoàn toàn khả thi, khi dự án hội tụ đầy đủ yếu tố: giá vốn thấp – quy hoạch bài bản – kết nối hạ tầng mạnh – thương hiệu Vinhomes.

Trong giai đoạn thị trường đang dần hồi phục, việc tham gia từ sớm tại Green City không chỉ là cơ hội đón đầu làn sóng mới, mà còn là chiến lược đầu tư có cơ sở, dựa trên dữ liệu thực tế từ các dự án tương đồng trước đó.

🔍 So sánh giá F0 và mức tăng tại các dự án Vinhomes:

Dự án Giá F0 (tr/m²) Hiện tại (tr/m²) Mức tăng
Grand Park Q9 ~38 75–85 +80–120%
Ocean Park Gia Lâm ~32 60–70 +90–110%
Smart City Tây Mỗ ~35 65–75 +85–100%
Green City Long An ~22 (F0 hiện tại) Đang khởi đầu

 

Dựa trên chu kỳ tăng giá thực tế từ các dự án tương tự, tỉ suất sinh lợi tại Green City được kỳ vọng đạt 70–100% trong 3–5 năm, đặc biệt với giá vốn thấp và tốc độ phát triển hạ tầng mạnh mẽ hiện nay.

Tín hiệu thị trường: Tên dự án nào đang dẫn đầu lượng tìm kiếm?

So sánh lượng tìm kiếm trên Google – Cập nhật mới nhất

Từ khóa dự án Lượt tìm kiếm/tháng (ước tính) Ghi chú nổi bật
🟢 Vinhomes Green City Long An ~8.000 📈 Tăng mạnh trong quý 2/2025 – giai đoạn F0 giá tốt
Grand Park Quận 9 ~5.200 Đã bước sang giai đoạn tăng giá ổn định
Ocean Park Gia Lâm ~4.800 Giao dịch sôi động ở thị trường thứ cấp
Smart City Tây Mỗ ~3.900 Đã qua giai đoạn F0, biên lợi nhuận không còn cao nhất

📊 Vinhomes Green City đang dẫn đầu xu hướng tìm kiếm, dù mới mở bán. Điều này cho thấy:

  • Dòng tiền thị trường đang dịch chuyển mạnh về khu Tây

  • Nhà đầu tư đang chủ động săn đón các dự án F0 có biên lợi nhuận cao

🎯 Đây chính là thời điểm để người đi trước tạo lợi thế về giá vốn – trước khi thị trường bước vào chu kỳ tăng giá mới.

Chuyên gia & nhà đầu tư đồng loạt chỉ điểm: Vệ tinh Long An sẽ là tâm điểm 2024–2030

📊 TS. Trần Minh Dũng – Chuyên gia BĐS nhận định:
“Các đô thị vệ tinh như Long An sẽ là điểm đến vàng của nhà đầu tư trong giai đoạn 2024–2030, khi quỹ đất TP.HCM ngày càng khan hiếm và hạ tầng kết nối bùng nổ.”

🎤 Chia sẻ từ nhà đầu tư thực chiến:
“Tôi từng mua Grand Park giai đoạn F0, chỉ sau vài năm đã tăng gấp đôi giá trị và cho thuê kín phòng. Nay thấy Vinhomes Green City mở bán, tôi lập tức quan tâm vì bối cảnh và tiềm năng rất giống thời điểm Grand Park cách đây 4–5 năm.”
— Anh Quốc Huy, nhà đầu tư tại TP.HCM

👉 Những người đầu tư thành công không chờ đến khi thị trường rõ ràng — họ hành động khi tiềm năng vừa kịp lộ diện.

📩 Nhận bảng giá F0 & phân tích đầu tư chuyên sâu

✔ Bảng giá chi tiết từng phân khu
✔ Dự báo lợi nhuận & dòng tiền
✔ Ưu tiên giữ chỗ vị trí đẹp

NHẬN PHÂN TÍCH NGAY 🔽

📬 ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN